39 Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de Croix Bénite, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 604 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 830AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 830AD, - Parcelle n°0356 - Feuille 830ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turlu à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 431 mètres
Ventes au 39 Chemin de Croix Bénite
Les 3 ventes au 39 Chemin de Croix Bénite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de Croix Bénite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de Croix Bénite, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Croix Bénite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de Croix Bénite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de Croix Bénite dans son marché local
Prix du 39 Chemin de Croix Bénite par rapport à la voie
Sur Chemin de Croix Bénite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 39 Chemin de Croix Bénite se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de Croix Bénite par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin de Croix Bénite se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin de Croix Bénite à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin de Croix Bénite est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
