40 Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Croix Bénite, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lalande Nord.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 830AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turlu à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Olympe de Gouges à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Croix Bénite
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Croix Bénite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Croix Bénite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Croix Bénite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Croix Bénite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Croix Bénite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Croix Bénite dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Croix Bénite par rapport à la voie
Sur Chemin de Croix Bénite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 40 Chemin de Croix Bénite se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Croix Bénite par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Croix Bénite se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Croix Bénite à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Croix Bénite est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
