86 Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin de Croix Bénite, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°80 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°81.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin de Croix Bénite, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 830AC, - Parcelle n°0811 - Feuille 830AC, - Parcelle n°0813 - Feuille 830ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Chemin de Croix Bénite
Aucune vente n'a été recensée au 86 Chemin de Croix Bénite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin de Croix Bénite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin de Croix Bénite, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Croix Bénite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin de Croix Bénite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin de Croix Bénite dans son marché local
Prix du 86 Chemin de Croix Bénite par rapport à la voie
Sur Chemin de Croix Bénite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 86 Chemin de Croix Bénite se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin de Croix Bénite par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de Croix Bénite se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin de Croix Bénite à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin de Croix Bénite est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
