22 bis Chemin de Flou de Rious, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 145 €

de 2 358 € à 3 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 bis Chemin de Flou de Rious, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 22 bis Chemin de Flou de Rious, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Pouvourville.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 839AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouvourville à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Bellevue à 1553 mètres
- Ecole maternelle publique le pastel à 799 mètres
- Ecole élémentaire publique le pastel à 799 mètres

Ventes au 22 bis Chemin de Flou de Rious

Les 0 ventes au 22 bis Chemin de Flou de Rious constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 bis Chemin de Flou de Rious dans son marché local

Prix du 22 bis Chemin de Flou de Rious par rapport à la voie

Sur Chemin de Flou de Rious, le prix moyen des maisons s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 22 bis Chemin de Flou de Rious se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Chemin de Flou de Rious par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin de Flou de Rious se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Destarac, 31100 Toulouse(3,396 €)

Chemin des Etroits, 31100 Toulouse(3,783 €)

Chemin du Manel, 31100 Toulouse(3,257 €)

Chemin de Pechbusque, 31100 Toulouse(3,493 €)

Biens en vente à proximité du 22 bis Chemin de Flou de Rious

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Chemin de Flou de Rious apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.