134 Chemin de Gabardie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Chemin de Gabardie, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², identique à celui du n°105 et de n°107.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Chemin de Gabardie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gramont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 824 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 832AL, - Parcelle n°0336 - Feuille 832ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vasseur à 801 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubertine Auclert à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 1545 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Mon école my school 31 à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Chemin de Gabardie
Aucune vente n'a été recensée au 134 Chemin de Gabardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Chemin de Gabardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Chemin de Gabardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Chemin de Gabardie dans son marché local
Prix du 134 Chemin de Gabardie par rapport à la voie
Sur Chemin de Gabardie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 134 Chemin de Gabardie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Chemin de Gabardie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Chemin de Gabardie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Chemin de Gabardie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 134 Chemin de Gabardie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
