18 Chemin de la Bourdette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Bourdette, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°9 mais supérieur de 13.74 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de la Bourdette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 57 parkings - 660 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 839AK, - Parcelle n°0103 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 205 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Renée Bonnet à 390 mètres
- - Collège Bellevue à 557 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 621 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1378 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 740 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Bourdette
Les 10 ventes au 18 Chemin de la Bourdette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Bourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Bourdette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Bourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Bourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Bourdette dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Bourdette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bourdette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 18 Chemin de la Bourdette se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Bourdette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la Bourdette se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de la Bourdette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de la Bourdette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
