8 Chemin de la Bourdette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Bourdette, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°7 et du 4.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Bourdette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 122 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Renée Bonnet à 302 mètres
- - Collège Bellevue à 623 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 527 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 841 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Bourdette
Les 2 ventes au 8 Chemin de la Bourdette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Bourdette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Bourdette, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Bourdette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Bourdette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Bourdette dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Bourdette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bourdette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 8 Chemin de la Bourdette se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Bourdette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Bourdette se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 88.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Bourdette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Bourdette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
