45 Chemin de Lapujade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Lapujade, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 46.33 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Lapujade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 804ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapujade à 67 mètres
- - Toulouse Matabiau à 957 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1416 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 469 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1232 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 149 mètres
Ventes au 45 Chemin de Lapujade
Une vente a été recensée au 45 Chemin de Lapujade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Lapujade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Lapujade, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Lapujade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Lapujade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Lapujade dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Lapujade par rapport à la voie
Sur Chemin de Lapujade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 45 Chemin de Lapujade se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Lapujade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Lapujade se situe 35.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Lapujade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Lapujade est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
