72 Chemin de Lapujade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Chemin de Lapujade, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Chemin de Lapujade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 68 parkings - 1230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvier à 92 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1294 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 563 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1295 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 345 mètres
Ventes au 72 Chemin de Lapujade
Les 11 ventes au 72 Chemin de Lapujade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Chemin de Lapujade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Chemin de Lapujade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Chemin de Lapujade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Chemin de Lapujade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Chemin de Lapujade dans son marché local
Prix du 72 Chemin de Lapujade par rapport à la voie
Sur Chemin de Lapujade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 72 Chemin de Lapujade se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Chemin de Lapujade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Chemin de Lapujade se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Chemin de Lapujade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 72 Chemin de Lapujade est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
