18 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Paleficat, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°25 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Paleficat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grand Selve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 366 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 831ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félibres à 13 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1014 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1064 mètres
- - Ecole Primaire Fénélon à 816 mètres
Ventes au 18 Chemin de Paleficat
Les 4 ventes au 18 Chemin de Paleficat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Paleficat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Paleficat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Paleficat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Paleficat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Paleficat dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Paleficat par rapport à la voie
Sur Chemin de Paleficat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 18 Chemin de Paleficat se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Paleficat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Paleficat se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Paleficat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Paleficat est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
