248 Chemin de Tournefeuille, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Chemin de Tournefeuille, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°215 et de n°250.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Chemin de Tournefeuille, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Fleurance.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 845BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertier à 64 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 1036 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Chemin de Tournefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 248 Chemin de Tournefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Chemin de Tournefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Chemin de Tournefeuille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Chemin de Tournefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Chemin de Tournefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Chemin de Tournefeuille dans son marché local
Prix du 248 Chemin de Tournefeuille par rapport à la voie
Sur Chemin de Tournefeuille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 248 Chemin de Tournefeuille se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Chemin de Tournefeuille par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 248 Chemin de Tournefeuille se situe 31.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Chemin de Tournefeuille à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 248 Chemin de Tournefeuille est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
