13 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Pradettes, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 304 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'information et d'orientation à 1009 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 291 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 972 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 988 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Pradettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Pradettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Pradettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Pradettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Pradettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Pradettes dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Pradettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 13 Chemin des Pradettes se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Pradettes se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
