23 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Pradettes, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°21 et du 9.15 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 268 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'information et d'orientation à 1092 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 358 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Pradettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Pradettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Pradettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Pradettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Pradettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Pradettes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Pradettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 23 Chemin des Pradettes se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Pradettes se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
