23 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 748 €

de 2 111 € à 3 039 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°21 et de 6.8 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 23 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 843AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordeblanche à 268 mètres
- Métro Basso Cambo - ligne A à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'information et d'orientation à 1092 mètres
- Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 358 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1054 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1035 mètres
- Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 238 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 159 mètres

Ventes au 23 Chemin des Pradettes

Les 0 ventes au 23 Chemin des Pradettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Chemin des Pradettes dans son marché local

Prix du 23 Chemin des Pradettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 23 Chemin des Pradettes se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Pradettes se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Fourtou, 31100 Toulouse(2,655 €)

Rue Victor Schoelcher, 31100 Toulouse(2,421 €)

Passage Jean Lapayre, 31100 Toulouse(2,483 €)

Impasse Louis Tastavin, 31100 Toulouse(2,531 €)

Biens en vente à proximité du 23 Chemin des Pradettes

Les biens actuellement en vente autour du 23 Chemin des Pradettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.