35 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Pradettes, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°33 et du 15.96 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 843AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odeillo à 113 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1222 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 69 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin des Pradettes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Pradettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Pradettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Pradettes dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Pradettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 35 Chemin des Pradettes se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Pradettes se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Pradettes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Pradettes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
