35 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 384 €

de 1 903 € à 2 806 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°33 et de 2.76 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 35 Chemin des Pradettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 843AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Odeillo à 113 mètres
- Métro Basso Cambo - ligne A à 1232 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 562 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1222 mètres
- Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 69 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 93 mètres

Ventes au 35 Chemin des Pradettes

Les 0 ventes au 35 Chemin des Pradettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Chemin des Pradettes dans son marché local

Prix du 35 Chemin des Pradettes par rapport à la voie

Sur Chemin des Pradettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 35 Chemin des Pradettes se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Chemin des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Pradettes se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Fourtou, 31100 Toulouse(2,228 €)

Rue Victor Schoelcher, 31100 Toulouse(2,059 €)

Passage Jean Lapayre, 31100 Toulouse(2,165 €)

Impasse Louis Tastavin, 31100 Toulouse(2,080 €)

Biens en vente à proximité du 35 Chemin des Pradettes

Les biens actuellement en vente autour du 35 Chemin des Pradettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.