1 bis Chemin du Château de l'Hers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Château de l'Hers, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Château de l'Hers, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'hers à 80 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin du Château de l'Hers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin du Château de l'Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Château de l'Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Château de l'Hers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Château de l'Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Château de l'Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Château de l'Hers dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Château de l'Hers par rapport à la voie
Sur Chemin du Château de l'Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 1 bis Chemin du Château de l'Hers se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Château de l'Hers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Château de l'Hers se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33.53 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Château de l'Hers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Château de l'Hers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
