3 Chemin du Château de l'Hers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Château de l'Hers, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°5 et du 1.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Château de l'Hers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Cité de l'Hers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rougenet à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Château de l'Hers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Château de l'Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Château de l'Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Château de l'Hers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Château de l'Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Château de l'Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Château de l'Hers dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Château de l'Hers par rapport à la voie
Sur Chemin du Château de l'Hers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 3 Chemin du Château de l'Hers se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Château de l'Hers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Château de l'Hers se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Château de l'Hers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Château de l'Hers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
