4 Chemin du Manel, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 339 €

de 2 793 € à 3 878 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Chemin du Manel, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 339 €/m²0 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 4 Chemin du Manel, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Pouvourville.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 839AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pouvourville à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Bellevue à 1212 mètres
- Ecole maternelle publique le pastel à 212 mètres
- Ecole élémentaire publique le pastel à 212 mètres

Ventes au 4 Chemin du Manel

Les 0 ventes au 4 Chemin du Manel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Chemin du Manel dans son marché local

Prix du 4 Chemin du Manel par rapport à la voie

Sur Chemin du Manel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 4 Chemin du Manel se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin du Manel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Manel se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Flou de Rious, 31100 Toulouse(3,290 €)

Chemin de Pechbusque, 31100 Toulouse(3,493 €)

Rue Berthe Morisot, 31100 Toulouse(3,489 €)

Chemin de Rivalsupervic, 31100 Toulouse(3,210 €)

Biens en vente à proximité du 4 Chemin du Manel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin du Manel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.