7 Chemin du Verdon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Verdon, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Verdon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité.
1 niveau - 8782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 834AI, - Parcelle n°0268 - Feuille 834AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 834AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 834AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 834AI, - Parcelle n°0032 - Feuille 834AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 121 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 999 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1442 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 887 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Verdon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Verdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Verdon dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Verdon par rapport à la voie
Sur Chemin du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 7 Chemin du Verdon se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Verdon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Verdon se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Verdon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Verdon est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
