61 Chemin Teynier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin Teynier, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°59 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin Teynier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 843BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 495 mètres
- - Lardenne à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 715 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin Teynier
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin Teynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Chemin Teynier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 61 Chemin Teynier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin Teynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin Teynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin Teynier dans son marché local
Prix du 61 Chemin Teynier par rapport à la voie
Sur Chemin Teynier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 61 Chemin Teynier se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin Teynier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Chemin Teynier se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin Teynier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin Teynier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
