56 Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin Virebent, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°53 et de 0.06 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin Virebent, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Grand Selve.
1 niveau - 1 logement - 322 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 831AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De L'hers à 74 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paléficat à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 1140 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 1158 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 937 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Chemin Virebent
Aucune vente n'a été recensée au 56 Chemin Virebent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin Virebent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin Virebent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin Virebent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin Virebent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin Virebent dans son marché local
Prix du 56 Chemin Virebent par rapport à la voie
Sur Chemin Virebent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 56 Chemin Virebent se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin Virebent par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Chemin Virebent se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 49.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin Virebent à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin Virebent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
