11 Cheminement Christophe Gluck, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cheminement Christophe Gluck, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cheminement Christophe Gluck, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Édouard Bouillères.
2 niveaux - 3127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 842BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac Reynerie à 301 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 853 mètres
- - Collège Stendhal à 1142 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 847 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Galia à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cheminement Christophe Gluck
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cheminement Christophe Gluck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cheminement Christophe Gluck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cheminement Christophe Gluck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cheminement Christophe Gluck dans son marché local
Prix du 11 Cheminement Christophe Gluck par rapport à la voie
Sur Cheminement Christophe Gluck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 11 Cheminement Christophe Gluck se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cheminement Christophe Gluck par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cheminement Christophe Gluck se situe 44.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cheminement Christophe Gluck à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Cheminement Christophe Gluck est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
