2 Cheminement Christophe Gluck, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement Christophe Gluck, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cheminement Christophe Gluck, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Auriacombe à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 840ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac Reynerie à 313 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 881 mètres
- - Collège Stendhal à 1193 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 873 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cheminement Christophe Gluck
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cheminement Christophe Gluck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Christophe Gluck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Christophe Gluck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement Christophe Gluck dans son marché local
Prix du 2 Cheminement Christophe Gluck par rapport à la voie
Sur Cheminement Christophe Gluck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 2 Cheminement Christophe Gluck se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement Christophe Gluck par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement Christophe Gluck se situe 43.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.59 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cheminement Christophe Gluck à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Cheminement Christophe Gluck est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
