9 Cheminement Francisco de Goya, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cheminement Francisco de Goya, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°7 et du 4.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cheminement Francisco de Goya, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Goya à dominante résidentielle.
12 niveaux - 264 logements - 3528 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 840BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimont à 255 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 697 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Les pinhous à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cheminement Francisco de Goya
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cheminement Francisco de Goya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cheminement Francisco de Goya
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Cheminement Francisco de Goya. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cheminement Francisco de Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cheminement Francisco de Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cheminement Francisco de Goya dans son marché local
Prix du 9 Cheminement Francisco de Goya par rapport à la voie
Sur Cheminement Francisco de Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 9 Cheminement Francisco de Goya se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cheminement Francisco de Goya par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cheminement Francisco de Goya se situe 38.73 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cheminement Francisco de Goya à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Cheminement Francisco de Goya est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
