3 Cheminement Louis Auriacombe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cheminement Louis Auriacombe, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cheminement Louis Auriacombe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Auriacombe à dominante résidentielle.
16 niveaux - 212 logements - 2259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 840ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac Reynerie à 263 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 903 mètres
- - Collège Stendhal à 1191 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 896 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cheminement Louis Auriacombe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cheminement Louis Auriacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement Louis Auriacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement Louis Auriacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cheminement Louis Auriacombe dans son marché local
Prix du 3 Cheminement Louis Auriacombe par rapport à la voie
Sur Cheminement Louis Auriacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 3 Cheminement Louis Auriacombe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cheminement Louis Auriacombe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cheminement Louis Auriacombe se situe 43.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cheminement Louis Auriacombe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Cheminement Louis Auriacombe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
