1 Cheminement Marcel Guillaume, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cheminement Marcel Guillaume, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cheminement Marcel Guillaume, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 3595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ebelot à 157 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 460 mètres
- - Collège Paléficat à 492 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 446 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cheminement Marcel Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cheminement Marcel Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cheminement Marcel Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cheminement Marcel Guillaume, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cheminement Marcel Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cheminement Marcel Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cheminement Marcel Guillaume dans son marché local
Prix du 1 Cheminement Marcel Guillaume par rapport à la voie
Sur Cheminement Marcel Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 1 Cheminement Marcel Guillaume se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cheminement Marcel Guillaume par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cheminement Marcel Guillaume se situe 33.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 5.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cheminement Marcel Guillaume à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Cheminement Marcel Guillaume est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
