2 Cheminement Suzanne Valadon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cheminement Suzanne Valadon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 3595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 831AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ebelot à 184 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 504 mètres
- - Collège Paléficat à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 486 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cheminement Suzanne Valadon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cheminement Suzanne Valadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cheminement Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cheminement Suzanne Valadon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 2 Cheminement Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Cheminement Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Cheminement Suzanne Valadon se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement Suzanne Valadon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement Suzanne Valadon se situe 37.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cheminement Suzanne Valadon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Cheminement Suzanne Valadon est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
