44 Grande-Rue Saint Nicolas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Grande-Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 44 Grande-Rue Saint Nicolas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 271 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 531 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 47 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 58 mètres
Ventes au 44 Grande-Rue Saint Nicolas
Les 2 ventes au 44 Grande-Rue Saint Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Grande-Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 44 Grande-Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 44 Grande-Rue Saint Nicolas se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Grande-Rue Saint Nicolas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Grande-Rue Saint Nicolas se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
