Rue Reclusane, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Reclusane, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 598 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 39 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Reclusane dans son marché local
Prix Rue Reclusane par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Reclusane se situe 30.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Reclusane à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Reclusane est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Reclusane
Les ventes enregistrées Rue Reclusane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Reclusane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 283 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1393 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 494 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 90 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 778 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 88 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Reclusane
Adresses Rue Reclusane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Reclusane, classées par tranches de numéros.
