1 Impasse André Marestan, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 874 €

de 1 769 € à 1 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 562 €

de 2 146 € à 3 122 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse André Marestan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Impasse André Marestan, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2657 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 840BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Glières à 303 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1381 mètres
- Métro Bellefontaine - ligne A à 660 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1209 mètres
- Cours secondaire privé la Clairière à 44 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 250 mètres
- Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvin à 50 mètres

Ventes au 1 Impasse André Marestan

Les 0 ventes au 1 Impasse André Marestan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse André Marestan dans son marché local

Prix du 1 Impasse André Marestan par rapport à la voie

Sur Impasse André Marestan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 1 Impasse André Marestan se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse André Marestan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse André Marestan se situe 46.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Professeur Rey, 31100 Toulouse(1,993 €)

Route de Seysses, 31100 Toulouse(2,333 €)

Rue Lalanne, 31100 Toulouse(2,054 €)

Rue Paul Gauguin, 31100 Toulouse(1,939 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse André Marestan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse André Marestan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.