9 Impasse Beaumarchais, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Beaumarchais, affiche un prix moyen de 4 029 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Beaumarchais, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourbaki à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 875 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 802AE, - Parcelle n°0503 - Feuille 802AE, - Parcelle n°0505 - Feuille 802AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvio Trentin à 329 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 840 mètres
- - Collège Nougaro à 352 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 124 mètres
Ventes au 9 Impasse Beaumarchais
Les 4 ventes au 9 Impasse Beaumarchais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Beaumarchais, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Beaumarchais dans son marché local
Prix du 9 Impasse Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Impasse Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 9 Impasse Beaumarchais se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Beaumarchais par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Beaumarchais se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 62 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Beaumarchais à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Beaumarchais est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
