2 Impasse de la Touraine, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Touraine, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Touraine, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Touraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordelongue à 113 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 201 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 728 mètres
- - Collège Stendhal à 868 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1220 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 350 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Touraine
Les 2 ventes au 2 Impasse de la Touraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Touraine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Touraine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Touraine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Impasse de la Touraine se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Touraine par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Touraine se situe 40.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Touraine à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Touraine est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
