2 Impasse de Lapujade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Lapujade, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et du 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Lapujade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 804ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapujade à 57 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1070 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1350 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 502 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1261 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Lapujade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Lapujade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Lapujade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Lapujade, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lapujade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lapujade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Lapujade dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Lapujade par rapport à la voie
Sur Impasse de Lapujade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 2 Impasse de Lapujade se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Lapujade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Lapujade se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 71.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Lapujade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Lapujade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
