4 Impasse de Sarrangines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Sarrangines, affiche un prix moyen de 3 657 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Sarrangines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Pouvourville.
1 niveau - 835 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 839AZ, - Parcelle n°0008 - Feuille 839AZ, - Parcelle n°0010 - Feuille 839AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Larrey à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 1106 mètres
- - Collège Bellevue à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1215 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Sarrangines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Sarrangines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Sarrangines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Sarrangines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Sarrangines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Sarrangines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Sarrangines dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Sarrangines par rapport à la voie
Sur Impasse de Sarrangines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 657 €/m², le 4 Impasse de Sarrangines se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Sarrangines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Sarrangines se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 47.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Sarrangines à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Sarrangines est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
