1 Impasse des Aérostiers, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Aérostiers, affiche un prix moyen de 2 983 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Aérostiers, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 33 parkings - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 835ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanelles à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1154 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 371 mètres
Ventes au 1 Impasse des Aérostiers
Les 7 ventes au 1 Impasse des Aérostiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Aérostiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Aérostiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Aérostiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Aérostiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Aérostiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Aérostiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Aérostiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 1 Impasse des Aérostiers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Aérostiers par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Aérostiers se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Aérostiers à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Aérostiers est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
