2 Impasse des Mazades, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 726 € à 5 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Mazades, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°4 et de 8.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Impasse des Mazades, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Mazades.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mazades à 46 mètres
- Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 352 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 691 mètres
- Collège Nougaro à 469 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 529 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 260 mètres
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 434 mètres

Ventes au 2 Impasse des Mazades

Les 0 ventes au 2 Impasse des Mazades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Mazades dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Mazades par rapport à la voie

Sur Impasse des Mazades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 2 Impasse des Mazades se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Mazades par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Mazades se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Arcachon, 31100 Toulouse(4,447 €)

Rue de Royan, 31100 Toulouse(4,673 €)

Rue de Bordeaux, 31100 Toulouse(4,410 €)

Avenue Frédéric Estèbe, 31100 Toulouse(4,608 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Mazades

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Mazades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.