Rue Baque, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 698 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baque dans son marché local
Prix Rue Baque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baque se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baque à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Baque est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baque
Les ventes enregistrées Rue Baque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anges à 91 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1893 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 777 mètres
- - Collège Nougaro à 381 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1746 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 346 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baque
Adresses Rue Baque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baque, classées par tranches de numéros.
