18 Impasse du Volvestre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Volvestre, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse du Volvestre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bordelongue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 840AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 142 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 126 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 534 mètres
- - Collège Stendhal à 1015 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 382 mètres
Ventes au 18 Impasse du Volvestre
Une vente a été recensée au 18 Impasse du Volvestre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Volvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse du Volvestre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Volvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Volvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Volvestre dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Volvestre par rapport à la voie
Sur Impasse du Volvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 18 Impasse du Volvestre se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Volvestre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse du Volvestre se situe 37.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 12.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse du Volvestre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse du Volvestre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
