22 Impasse du Volvestre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse du Volvestre, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°22 bis et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse du Volvestre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bordelongue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 840AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Martyrs à 142 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 141 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 540 mètres
- - Collège Stendhal à 1024 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse du Volvestre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse du Volvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse du Volvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse du Volvestre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Volvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse du Volvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse du Volvestre dans son marché local
Prix du 22 Impasse du Volvestre par rapport à la voie
Sur Impasse du Volvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 22 Impasse du Volvestre se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse du Volvestre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse du Volvestre se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse du Volvestre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse du Volvestre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
