2 Impasse Etienne Lacepède, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Etienne Lacepède, affiche un prix moyen de 2 761 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Etienne Lacepède, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 1401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 831AO, - Parcelle n°0080 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl De L'armée D'afrique à 83 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1187 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 705 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1436 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Etienne Lacepède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Etienne Lacepède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Etienne Lacepède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Etienne Lacepède, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Etienne Lacepède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Etienne Lacepède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Etienne Lacepède dans son marché local
Prix du 2 Impasse Etienne Lacepède par rapport à la voie
Sur Impasse Etienne Lacepède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Impasse Etienne Lacepède se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Etienne Lacepède par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Etienne Lacepède se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Etienne Lacepède à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Etienne Lacepède est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
