4 Impasse Jim Morrison, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Jim Morrison, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°2 et du 7.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Jim Morrison, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 831ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 237 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1263 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 668 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 494 mètres
Ventes au 4 Impasse Jim Morrison
Les 6 ventes au 4 Impasse Jim Morrison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Jim Morrison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Jim Morrison, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jim Morrison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Jim Morrison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Jim Morrison dans son marché local
Prix du 4 Impasse Jim Morrison par rapport à la voie
Sur Impasse Jim Morrison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 4 Impasse Jim Morrison se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Jim Morrison par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Jim Morrison se situe 43.88 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.31 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Jim Morrison à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Jim Morrison est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
