4 Impasse Juliette Adam, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Juliette Adam, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Juliette Adam, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 845ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardinerie à 206 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 625 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1037 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1255 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Littré à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Juliette Adam
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Juliette Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Juliette Adam
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Juliette Adam. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Juliette Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Juliette Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Juliette Adam dans son marché local
Prix du 4 Impasse Juliette Adam par rapport à la voie
Sur Impasse Juliette Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 4 Impasse Juliette Adam se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Juliette Adam par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Juliette Adam se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Juliette Adam à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Juliette Adam est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
