2 Impasse le Bondidier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse le Bondidier, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², identique à celui du n°1 et du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse le Bondidier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mal Clabel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1226 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledormeur à 108 mètres
- - Montaudran à 1218 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 995 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1087 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1507 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse le Bondidier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse le Bondidier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse le Bondidier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse le Bondidier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Bondidier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse le Bondidier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse le Bondidier dans son marché local
Prix du 2 Impasse le Bondidier par rapport à la voie
Sur Impasse le Bondidier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 Impasse le Bondidier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse le Bondidier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse le Bondidier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse le Bondidier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse le Bondidier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
