1 Parvis Georges Vallerey, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Parvis Georges Vallerey, affiche un prix moyen de 4 125 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parvis Georges Vallerey, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ramier à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 11821 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 813AH, - Parcelle n°0004 - Feuille 813AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 187 mètres
- - Saint-Agne à 1303 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 702 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 551 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Composante d'université avec formation diplômante à 1319 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 809 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Parvis Georges Vallerey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Parvis Georges Vallerey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parvis Georges Vallerey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parvis Georges Vallerey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parvis Georges Vallerey dans son marché local
Prix du 1 Parvis Georges Vallerey par rapport à la voie
Sur Parvis Georges Vallerey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 1 Parvis Georges Vallerey se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parvis Georges Vallerey par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parvis Georges Vallerey se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parvis Georges Vallerey à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Parvis Georges Vallerey est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
