2 Place Arago, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Arago, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Arago, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Arago à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 806ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 376 mètres
- - Toulouse Matabiau à 543 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1013 mètres
- - Collège Marengo à 283 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 715 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Marengo-périole à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonnefoy à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Arago, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Arago dans son marché local
Prix du 2 Place Arago par rapport à la voie
Sur Place Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 2 Place Arago se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Arago par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Arago se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Arago à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Arago est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
