8 Place de Milan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Milan, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et du 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Milan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Milan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 108 logements - 3855 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 840AD, - Parcelle n°0102 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kiev à 190 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 757 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 860 mètres
- - Collège Stendhal à 895 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 964 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Milan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Milan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Milan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Milan dans son marché local
Prix du 8 Place de Milan par rapport à la voie
Sur Place de Milan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 8 Place de Milan se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Milan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Milan se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Milan à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Milan est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
