1 Place Louis Meroc, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Louis Meroc, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Louis Meroc, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 85 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerieu à 127 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 851 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 262 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 225 mètres
Ventes au 1 Place Louis Meroc
Les 2 ventes au 1 Place Louis Meroc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Louis Meroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Louis Meroc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis Meroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Louis Meroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Louis Meroc dans son marché local
Prix du 1 Place Louis Meroc par rapport à la voie
Sur Place Louis Meroc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 Place Louis Meroc se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Louis Meroc par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Louis Meroc se situe 36.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Louis Meroc à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Place Louis Meroc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
