2 Place Mady Mesplé, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mady Mesplé, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mady Mesplé, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Latécoère.
- 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 837AE, - Parcelle n°0146 - Feuille 837AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terechkova à 236 mètres
- - Montaudran à 695 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 246 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 443 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 1081 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mady Mesplé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mady Mesplé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mady Mesplé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mady Mesplé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mady Mesplé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mady Mesplé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mady Mesplé dans son marché local
Prix du 2 Place Mady Mesplé par rapport à la voie
Sur Place Mady Mesplé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 2 Place Mady Mesplé se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mady Mesplé par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mady Mesplé se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mady Mesplé à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mady Mesplé est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
