18 bis Place Marius Pinel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Place Marius Pinel, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°20 bis et du 10.6 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Place Marius Pinel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Providence.
1 niveau - 1144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 807ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 234 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1385 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 977 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 435 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 852 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Place Marius Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Place Marius Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Place Marius Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Place Marius Pinel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Place Marius Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Place Marius Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Place Marius Pinel dans son marché local
Prix du 18 bis Place Marius Pinel par rapport à la voie
Sur Place Marius Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 18 bis Place Marius Pinel se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Place Marius Pinel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Place Marius Pinel se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Place Marius Pinel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 bis Place Marius Pinel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
