2 bis Place Marius Pinel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Marius Pinel, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.54 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Marius Pinel, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 150 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1467 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1049 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 456 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Chaubet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bonhoure à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Marius Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Marius Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Marius Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Marius Pinel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Marius Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Marius Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Marius Pinel dans son marché local
Prix du 2 bis Place Marius Pinel par rapport à la voie
Sur Place Marius Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 2 bis Place Marius Pinel se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Marius Pinel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Marius Pinel se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 84.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Marius Pinel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Marius Pinel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
