6 Place Raspail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Raspail, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Raspail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Louis Vitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 797 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 810ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanfant à 219 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 604 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 692 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 758 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Caousou à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 661 mètres
- - Ecole primaire publique Armand Leygue à 431 mètres
Ventes au 6 Place Raspail
Les 7 ventes au 6 Place Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Raspail, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Raspail dans son marché local
Prix du 6 Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 6 Place Raspail se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Raspail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Raspail se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Raspail à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Place Raspail est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
